2022-01-27 18:06:48
Уй-жой нархининг ўсиши тезлашган
2021 йилнинг 4- чорагида Ўзбекистон бўйича, хусусан Тошкент шаҳрида уй-жой нархининг ўсиши тезлашган.
Марказий банк аналитикасига кўра, йилнинг охирги уч ойида уй-жой нархлари Республика бўйича 5,1%га, Тошкент шаҳри бўйича эса 4,2%га ўсган.
Айрим ҳудудларда уй-жой нархининг чораклик ўсиши 2 хонали даражагача етган. Бухоро вилоятида 14,5%, Андижон ва Сирдарё вилоятларида 12,1%, Самарқанд вилоятида эса 10,7%га қимматлашиш кузатилган. Мазкур ҳудудлардаги ўсишни қисман тикланиш ва йил охиридаги мавсумий ўсиш деб ҳам аташ мумкин. Айтиш керакки, гарчи нархларнинг юқори ўсиш суръатларига қарамай, Сирдарё вилояти мамлакатимизда энг арзон уй-жой олиш мумкин бўлган ҳудуд бўлиб қолмоқда.
Марказий банк экспертлари уй-жой нархларидаги юқори суръатли ўзгаришларни инфляция кўрсаткичи, пул ўтказмалари ҳажмидаги ўсиш ва айирбошлаш курсининг барқарорлигига боғламоқдалар. Тадқиқотларда инфляциянинг 1%лик ўсиши кўчмас мулкнинг 0,66%га ўсишига, пул ўтказмаларининг кўчмас мулк нархларига эластик таъсири 0,6-0,7% экани ва сўмнинг 1%га қадрсизланиши уй-жой нархларининг 0,58%га қимматлашишига сабабчи бўлиши мумкинлиги қайд этилган.
Ушбу омилларга таъсири муҳимлигига қўшилган ҳолда
кўчмас мулк бозорининг қизиши ва совишининг бош ингредиенти аҳоли даромадлари ҳисобланишини қайд этиб ўтган жоиз.
2021 йил августдан бошлаб Ўзбекистонда, айниқса Тошкент шаҳрида уй-жой нархларига ҳаддан зиёд таъсир ўтказувчи яна бир омил пайдо бўлди. Бу ернинг бозор нархи.
Ернинг легал бозор нархи ва обороти қонунчиликда легитимлашгандан кейинги ўтган ойларда ер нархи жуда юқори суръатда ошиб бормоқда. Бу ҳозирча Тошкент шаҳри ва унга туташ ҳудудларда кузатилаяпти. Лекин яқин ойларда қолган марказларда ҳам буни сезиш мумкин бўлади.
Назаримизда, Ўзбекистонда 2022 йилда қимматлашадиган энг асосий актив ер бўлади.
8.7K views15:06