2022-05-08 05:57:56
Купили квартиру вместе с долгом в 13 000 000 сум
Да, да… именно с таким делом ко мне обратились еще в январе. Покупатель вместе с продавцом без каких либо проблем оформили сделку у Нотариуса, система «Нотариус» указал на то что в квартире долгов не имеется и поэтому сделка прошла быстро и успешно. Но по прошествии нескольких месяцев после покупки, выясняется что квартира данная была должником, и Таштеплоэнерго влепил долг аж почти на 20 лет. Понимая всю абсурдность данной ситуации, я решил обратиться на прямую к руководству ТТЭ, объяснил что была произведена покупка, система «Нотариус» долг не выявил, но затем откуда не возьмись появляется ДОЛГ, в принципе этот долг можно было бы списать, если бы не условия Договора Купли-Продажи. В которой Покупатель обязуется покрыть все коммунальные долги которые были выявлены уже после сделки Купли-Продажи, и ОТ ЭТОГО УСЛОВИЯ ДОГОВОРА никак нельзя избавится, вычеркнуть или затереть, данное условие МОЖНО встретить во всех договорах Купли продажи Недвижимости.
Руководство ТТЭ, вероятней всего исходя из собственного опыта, посоветовало обратиться в суд, понимая что в данной ситуации договорится по хорошему не получится, я обратился в Агентство по защите прав потребителей
Истеъмолчилар ҳуқуқларини ҳимоя қилиш Агентлиги, с соответствующим письмом, в котором были изложены все претензии и факты, говорящие о том, что на момент Купли и продажи Недвижимости, АИС «Нотариус» не выявил никаких коммунальных долгов в этой квартире. По крайней мере, Поставщик услуг за Горячую воду и отопление в системе указал на отсутствие ДОЛГА, и естественно по этой причине сделка прошла успешно.
Через некоторое время благодаря работе Агентству по защите прав потребителей,
ДОЛГ был списан, потребитель счастлив . Но что делать тем, кто оказался в такой ситуации, и не обратился в Агентство по защите прав потребителей? Ведь не единичный случай, интернет и соц сети помнят всё, и в больших группах можно найти подобные истории, чаще всего которые решали к сожалению не пользу потребителей, так как если дело доходит до суда, то суд берет сторону Поставщика, так как в подписанном договоре
ПОКУПАТЕЛЬ БЕРЕТ НА СЕБЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПОГАСИТЬ ОБНАРУЖИВШИЕСЯ ПОСЛЕ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КОММУНАЛЬНЫЕ ДОЛГИ.Я понимаю что система АИС «Нотариус» в первую очередь была создана для удобства самих граждан, многие всё еще помнят что для того чтобы совершить сделку купли – продажи нужно было серезно побегать за пресловутыми справками об отсутствии задолженности, но некоторые уже потом не бегали, обращались к маклерам, а те уже выполняли услуги «побегаек», но всё равно это всё занимало время, нервы, расходы. Система «Нотариус» уже работает не один год, но из за нерасторопности, халатности ПОСТАВЩИКОВ, которые ДОЛЖНЫ предоставлять системе свежую информацию страдают простые люди. Может пора ввести систему наказания для поставщиков, которые не хотят, не могут, не успевают вводить информацию, и из-за которых Нотариусы пользуются недостоверной информацией, тем самым не дают объективно заключать договора и не позволяют гарантировать прозрачность заключенной сделки.
Мой авторский канал t.me/kommunalkin
Наш канал t.me/komoffuz
Инстаграм instagram.com/kommunalkauz
997 views02:57
К
