Ердан 3 йил фойдаланмаса, олиб қўйиш мумкинми? @Yurist_Xizmat | Юрист Хизмати | Расмий канал

Ердан 3 йил фойдаланмаса, олиб қўйиш мумкинми?

@Yurist_Xizmati 4508-савол:

Assalomu alaykum yaxshimisiz kechirasiz bir savolim bor edi Mening uyim M-37 magistral yoʻl yoqasida joylashgan uyimni orqasida 0.15 ga yoʻlni muhofaza zonasi bor men usha yerdan yillar davomida xechqanaqa soliq toʻlamasdan foydalanib kelaman. Usha yerdan bir fuqaroga auktsiondan yer sotilga 09.12.2020 yilda. Endi kelib men ekkan daraxtlarni buzib qurilish qilmoqchi shunga yerni sotib olgan fuqaroni xaqqi bormi. Auktsion bayonnomasida yozilgan 12 oy davomida qurilish qilish va 100 milon soʻm investitsiya kiritish toʻgʻrisida. Oradan uch yil vaqt oʻtdi bayonnoma xali ham oʻz kuchidami

ЮРИСТ ЖАВОБИ:

Аслида сиз мулкдор бўлмасдан туриб ёки ер участкасига нисбатан ҳуқуқ ўрнатмасдан (ижара, доимий фойдаланиш) аввал, ер участкасига ҳеч нима экишингиз мумкин эмас.

Фуқаролик кодексининг 164-моддасига мувофиқ мулкдор ўзига қарашли мол-мулкка ўз хоҳиши билан ва ўз манфаатларини кўзлаб эгалик қилиш, ундан фойдаланиш ва уни тасарруф этиш, шунингдек ўзининг мулк ҳуқуқини, ким томонидан бўлмасин, ҳар қандай бузишни бартараф этишни талаб қилиш ҳуқуқига эга.

Шундай экан ерни эгаллаш, унга экин экиш ёҳуд қурулиш қилиш мулкдорга ёки у рухсат берган шахсга тегишли бўлади. Шунингдек, мулкдор ёки ҳуқуқ эгаси, юқоридаги кодекс 228-моддасига биноан мулкдор ўз мол-мулкини бошқа шахснинг қонунсиз эгалигидан талаб қилиб олишга ҳақли.

Мана шу қоидага кўра, аукционда ғолиб бўлган шахс сиздан ерни қайтаришни талаб қилишга ҳақли.

Бироқ, Ер кодексининг 36-моддасида шахс қишлоқ хўжалиги эҳтиёжлари учун берилган ер участкасидан бир йил мобайнида ва қишлоқ хўжалиги соҳасига тааллуқли бўлмаган эҳтиёжлар учун берилган ер участкасидан икки йил мобайнида фойдаланилмаганида ер участкасига нисбатан мазкур шахснинг ҳуқуқлари бекор қилинади.

Ушбу нормага мувофиқ бундай ваколат вилоят ҳокимларига берилган бўлиб, сиз ҳам аукционда ер участкасини ютиб олган шахснинг 3 йил давомидаги ҳаракатсизлиги устидан мурожаат қилиб, ер участкасига нисбатан унинг ҳуқуқларини бекор қилдиришингиз мумкин.

Юристга савол юбориш

Қўнғироқ орқали юрист билан ҳозироқ онлайн боғланиш

Барча турдаги ҳужжатларга буюртма бериш

Каналимизга уланинг
               
@Yurist_Xizmati‌‌