Залогодатель настаивает на включении в договор залога условия | Банковское право Узбекистана

Залогодатель настаивает на включении в договор залога условия о передаче в собственность банка залога, когда возникнут основания для обращения взыскания на залог. Юристы банка уверяют, что это ничтожное условие.
Правомерно ли включение в договор залога такого условия или закон на самом деле такое условие называет ничтожным?

Это условие называется комиссорной оговоркой и оно правомерно по действующему законодательству Узбекистана.

1. Почему юристы банка называют условие ничтожным. Юристы банка исходят из следующего. Есть разъяснение п. 21 Постановления Пленума №13/150 от 22.12.2006 г. Согласно ему всякие соглашения, предусматривающие возможность передачи предметом залога в собственность залогодержателя являются ничтожными, за исключением случаев предусмотренных законодательством и соглашений, которые можно рассматривать как отступное или новация основного обязательства.
Разъяснения Пленума Верховного суда по вопросам применения законодательства обязательны не только для судов, но и для государственных и иных органов, предприятий, учреждений, организаций и должностных лиц, применяющих законодательство, по которому дано разъяснение.

2. Почему такое условие правомерно. В законодательстве норм, запрещающих условие о передаче предмета залога в собственность залогодержателя или указывающих на ничтожность такого условия нет, соответственно, указанное в абз. 2 п. 21 Постановления Пленума нельзя считать разъяснением по применению законодательства.
Перечень видов обеспечения обязательства, к которым относится и залог, не закрытый. Закон указывает, что другие способы обеспечения обязательства могут быть предусмотрены как законодательством, так и договором.
К тому же, заложенное имущество, на которое обращено взыскание во внесудебном порядке, можно реализовывать не только путем продажи с торгов, прямой продажи, передачи в кредит, лизинг, аренду, продажи в рассрочку, но и через другие сделки, не запрещенные законодательством.

На самом деле, разъяснение ВС проблемы создавать не должно, достаточно очень четко и однозначно сформулировать порядок внесудебного обращения взыскания на залог в договоре залога.

@uzbekbankinglaw