S&P не видит предпосылок для пузыря на рынке ипотеки
и жилья Узбекистана.
Доля розничных кредитов в общем портфеле банков остаётся относительно низкой — 26%.
По отчёту рейтингового агентства, посвящённого анализу банковского сектора Узбекистана, цены на недвижимость
в Узбекистане не станут причиной экономических дисбалансов
в ближайшем будущем.
В 2022 году цены на жилую недвижимость и аренду жилья выросли в среднем на 10−12%, в Ташкенте наблюдался более высокий рост в силу притока мигрантов, трансграничных переводов и повышенной инфляции.
S&P полагает, что рост цен на недвижимость замедлится после сокращения притока денежных переводов и мигрантов.
Ситуация на рынке недвижимости не представляет угрозы экономическому развитию страны.
Так, на начало года совокупный объём розничных кредитов составлял менее 26% общего кредитного портфеля банковского сектора или 11,4% ВВП — относительно низкий показатель по сравнению с сопоставимыми странами.
Несмотря на структурное увеличение спроса на жильё за счёт прироста населения, доступность жилища для граждан будет оставаться низкой.
