КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ — С ИПОТЕКОЙ ИЛИ БЕЗ Купить квартиру не | UZ24
КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ — С ИПОТЕКОЙ ИЛИ БЕЗ
Купить квартиру непросто, всегда есть варианты: накопить, взять ипотеку или использовать дополнительные возможности, если они вам полагаются, например, субсидии.
Копить или взять ипотеку?
Что выгоднее — завести специальный счет, откладывать деньги и получать проценты или взять ипотеку и выплачивать проценты банку?
Плюсы накопления: вы не переплачиваете проценты, а, наоборот, получаете их и не становитесь должником банка на долгие годы.
Минусы накопления: очень долго ждать, а при экономических потрясениях (например, скачках инфляции или росте цен на недвижимость) ваши накопления могут обесцениться.
Предположим, копить на квартиру нужно 12 лет, но вам хватит трех лет, чтобы отложить на первоначальный взнос и взять ипотеку. Возможно, девять лет жизни в новой квартире стоят переплаты по кредиту.
Плюсы ипотеки: вы фиксируете цену квартиры и расходы на нее на много лет вперед. Рост цен на недвижимость вас не коснется, а инфляция не уменьшит сбережения, которые вы уже сделали.
Минусы ипотеки: существенная переплата банку и «жизнь взаймы» в течение нескольких лет. В случае непредвиденных сложностей вы вправе взять каникулы и приостановить платежи. Но если за это время ваше финансовое положение не улучшится и вам так и не удастся вернуться к первоначальному графику выплат, ипотечную квартиру можно потерять.
Как купить жилье без ипотеки?
Многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку на несколько месяцев или даже лет. Но рассрочка подходит людям, у которых большие ежемесячные доходы и которые уверены в завтрашнем дне.
Существуют также субсидии на покупку жилья определенной категории населения. Узнайте в соответствующих госорганах либо банках, не входите ли вы в этот список.
С чего начать, если решился на покупку квартиры в ипотеку?
Главное, здраво оценивайте свои силы и следите за тем, чтобы выплаты по кредиту не превышали 30% от вашего дохода. Помните, что ипотечная квартира — это долгосрочное вложение: продать недвижимость с обременением можно, но сделать это непросто. Если решение о кредите уже принято, нужно:
Выбрать банк и подходящее предложение по ипотеке. ! Внимательно изучите предложения разных банков, обратите внимание на размеры первоначального взноса, процентные ставки!
Собрать пакет документов и подать заявку в банк
Выбрать квартиру
Читайте полезные материалы на @uz24pul
