Международная управляющая компания, подразделение в Ташкенте   | Ish Vakant Rabota

Международная управляющая компания, подразделение в Ташкенте
 
Для приемки объекта в эксплуатацию и эксплуатации инженерных систем требуется главный механик
 
Информация об объекте:
Объект находится в г Ташкент
Высотное здание, БЦ класса А, площадью 39 000 кв.м.
Здание снабжено всеми современными инженерными системами
 
Требования:
✓ Опыт не менее 3-х лет в эксплуатации ТО инженерных систем и оборудования здания.
✓ Допуск к работе по эксплуатации ТЭУ, допуск по электробезопасности не ниже 3 группы.
✓ Наличие высшего технического образования.
✓ Оперативность, исполнительность, стрессоустойчивость, коммуникабельность.
✓ Знание систем холодо/теплоснабжения
 
В обязанности главного механика входит:
✓ Эксплуатация систем тепло, газаснабжения, холодоснабжения, водоснабжения и водоотведения, противопожарный водопровод, кондиционирование, лифтовое оборудование.
✓ Разработка и выполнение ППР.
✓ Учет потребления энергоресурсов.
✓ Организация разработки и внедрение мероприятий по повышению надежности работы систем комплекса.
✓ Участие в разработке эксплуатационных, распорядительных документов.
✓ Контроль работы подрядных организаций по проведению ремонтных и регламентных работ.
✓ Взаимодействие с городскими службами
✓ Проверка проектной документации, выявление замечаний.
✓ Подготовка к осенне-зимнему и весенне-летнему периодам.
✓ Составление отчетов, графиков, таблиц по ходу работ.
✓ Участие в формировании и рассмотрении приемо-сдаточных документов.
✓ Осуществлять контроль состояния и функционирования всех инженерных систем Объекта.
✓ Обеспечивать выполнение требований охраны труда, техники безопасности и безопасное производство работ.
✓ Оформлять и выдавать наряды-допуски на производство работ повышенной опасности.
✓ Контролировать допуск к работе технического персонала.
✓ Осуществлять руководство технического персонала, занятого в обслуживании Объекта.
✓ Обеспечивать сопровождение выполняемых работ, а также соблюдение норм, стандартов эксплуатации и обслуживания Объекта.
✓ Осуществлять общее руководство участками работ, связанных с эксплуатацией Объекта.
✓ Осуществлять мониторинг деятельности подрядных организаций, работающих на Объекте по контракту.
✓ Проводить анализ целесообразности оплаты выполненных подрядчиком работ.
✓ Участвовать в проведении тендеров по выбору подрядных организаций для проведения специализированных работ на Объекте.
✓ Контролировать сроки и качество выполнения заявок на выполнение работ.
✓ Обеспечивать выполнение программ по технической эксплуатации (включая текущий ремонт, проведение планово-профилактических работ, согласно установленного графика и пр.).
✓ Проводит регулярный осмотр Объекта в соответствии с разработанным графиком осмотра.
✓ Осуществлять надзор за состоянием Объекта и условиями его эксплуатации.
✓ Выполнять контрольные функции по выполнению эксплуатационным персоналом правил технической эксплуатации, техники безопасности, планов профилактических работ.
✓ Обеспечивать сопровождение договоров с районными и городскими службами на потребление энергоресурсов, наличие актов разграничения ответственности по Объекту.
✓ Организовывать работы по ведению переписки с организациями, поставляющими энергоресурсы и инспектирующими работу инженерных систем (Энергонадзор, Ростехнадзор, Государственный пожарный надзор и др.).
✓ Обеспечивает выполнение предписаний органов государственного надзора.
✓ Участвовать в регулярной аттестации технического персонала.
✓ Поддерживать дисциплину и культуру общения среди работников, занятых
✓ в обслуживании Объекта.
✓ Следить за правильной эксплуатацией и сохранностью всего имущества Объекта.
✓ Обеспечивать подготовку, согласование заявочных документов на инвентарь, оборудование и расходные материалы, запасные части и инструменты для выполнения плановых ремонтных и хозяйственных работ на Объекте.
✓ Принимать участие в составлении договоров с подрядчиками.
✓ Участвовать в составлении ежемесячных, ежеквартальных и годовых отчетов по эксплуатации инженерных систем Объекта.
✓ Вести необходимую техническую документацию и производственные журналы.